Neuwertige Wohnung - provisionsfrei

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2017 in einem energieeffizienten KfW 70 Haus fertiggestellt und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von zeitgemäßem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl, das durch den offenen Wohn- und Küchenbereich nochmals unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und eine großzügige, begehbare Dusche mit praktischer Nische. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Küche sowie ein privater Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die vom Wohnbereich und dem zweiten Schlafzimmer zugänglich ist. Für den Alltag stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Großformatige Fliesen in zeitloser Optik in den Wohnbereichen und Bädern sowie Fliesen mit Holzoptik in den Schlafzimmern verleihen der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre. Das energieeffiziente KfW 70 Haus verfügt über einen Energieausweis Klasse A. Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Zentralheizung mit energieeffizienter Gasbrennwertanlage und witterungsgeführter Temperaturregelung sowie eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit separat gesteuerten Raumthermostaten. Zusätzlich sorgt eine Wohnraumlüftungsanlage mit Filter und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Eine zentrale Wasseraufbereitungsanlage garantiert optimale Wasserqualität. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug und stufenlosen Zugang für ein seniorengerechtes Wohnen. Dank der drei verfügbaren Anschlussarten (Glasfaser, Kabel oder DSL) ist schnelles und stabiles Internet jederzeit gewährleistet. Die Wohnung wurde ausschließlich durch den Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

• Offener Küchen- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC • Hochwertige und moderne Einbauküche inklusive • Stellplatz inklusive • Gemütlicher Balkon mit Zugang vom Wohn- und zweitem Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, großflächigen Spiegeln und großzügiger, begehbarer Dusche mit Nische • Großformatige Fliesen in zeitloser Optik in den Wohnbereichen und Bädern sowie Fliesen mit Holzoptik in den beiden Schlafzimmern • Elektrisch bedienbare Rollläden • Praktischer Abstellraum neben der Küche • Persönlicher Kellerraum mit viel Lagerfläche • Stufenloser Zugang und moderner Aufzug • Alle Stockwerke sind sowohl über die Treppe, als auch mit dem Aufzug zu erreichen • Wasch- und Trocknungsraum mit eigenen Anschlussmöglichkeiten • Fahrradabstellraum • Schnelles und stabiles Internet über drei Anschlussarten: Glasfaser, Kabel oder DSL – Anschlüsse im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern Technische Details: • Energieeffizientes KfW 70 Haus mit Energieausweis Klasse A • Komfortable Zentralheizung mit energieeffizienter Gasbrennwertanlage und witterungsgeführter Temperaturregelung • Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit separat gesteuerten Raumthermostaten • Wohnraumlüftungsanlage mit Filter und Wärmerückgewinnung • Zentrale Wasseraufbereitungsanlage

• Sehr gepflegt und nahezu neuwertig, Malerarbeiten in 2025 • Einbauküche inklusive • Stellplatz inklusive • Einbauschrank im Schlafzimmer inklusive • Privatverkauf, provisionsfrei • Baujahr 2016 • Fertigstellung 2017 • Verfügbar nach Absprache