Provisionsfrei! Neubau DG-Wohnung in Obernau zu verkaufen

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! In diesem Neubauprojekt steht noch die Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung hat 72 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer und besitzt auf der Süd sowie Westseite eine große Dachterrasse (25 m²). In der Wohnung gibt es ein Duschbad. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenso der Wasch- und Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, je 7.500€. Highlights der Wohnungen: -Terrasse/ Balkone mit Südausrichtung: Die sonnige Ausrichtung ist ideal für entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein. -Hochwertige Sanitärausstattung: Die Badezimmer überzeugen mit modernen Armaturen und stilvollem Design. -Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist. -Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden an allen Fenstern. -Großer Kellerraum: Stauraum ist kein Problem, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum. -Separater Wasch- und Trockenraum: Sie haben einen eigenen Bereich für Ihre Waschmaschine und Trockner im Keller. -Parkplatz auf dem Grundstück: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus. -Energieeffizienz: Die Wohnung zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus. Der Energiebedarfsausweis weist einen Verbrauch von 19 kWh/m²/a aus, was zu geringen Energiekosten und einer nachhaltigen Nutzung beiträgt. Preise: Die Dachgeschosswohnung kostet 345.000€. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch einige Entscheidungen selbst treffen und bei der Gestaltung mit wirken! Diese Wohnungen bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Raumangebot – vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum Elektrische Rollläden Hochwertige Sanitärausstattung Ebenerdige Duschen Mehrheitlich bodentiefe Fenster

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Kapitalanleger können von 5% AfA Abschreibung profitieren! Investieren Sie hier in eine optimale Kapitalanlage! Bei Interesse können wir auch eine erste individuelle Berechnung durchführen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.