Wedel, Top-Lage – Ruhig, zentral, Wasserblick! | 4-Zimmer | ca. 80 m² | provisionsfrei | vermietet

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1900 (kein Denkmalschutz). Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert. Des Weiteren wird der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 80 m² aufgeteilt auf: - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Seeblick - Geräumiges Schlafzimmer - Ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice, Kinderzimmer, Hobby) - Tageslichtbad mit Eckdusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch & Spiegelschrank - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Ober- & Unterschränken Weitere Merkmale: - Die Beheizung erfolgt mit Gas über einen eigenen Anschluss - Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet - Fahrradkeller. 💸 Kaufpreis & Nutzung - Kaufpreis: 248.000 € zzgl. 9.000 € für den Stellplatz - Mieteinnahme: 738 €/Monat nettokalt, (zzgl. 70 € Stellplatz) - Hausgeld: 341 €/Monat (inkl. 138 € umlagefähige NK) - Provision: provisionsfrei - Status: vermietet

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.