Stadthaus in guter Lage von Glückstadt, bietet viel Potenzial

Dieses kompakte Stadthaus in zentraler Lage von Glückstadt bietet viel Potenzial für Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 91 m² stehen rund 79 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen – ergänzt durch einen kleinen, von der Straße abgewandten Innenhof mit Gartenanteil, der ebenfalls Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine barrierefreie Dusche, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde. Ein kleiner Wintergarten mit Blick in den geschützten Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Freifläche. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks – ideal nutzbar als ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder potenzielles Homeoffice. Ein angrenzender, überdachter Unterstand bietet zusätzliche Nutzfläche, z. B. für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Durchgangsfunktion sowie ein Duschbad zur Verfügung. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Dachboden, der als praktische Abstellfläche dient. Die Zwischendecke wurde bereits isoliert. Beheizt wird das Haus derzeit über dezentrale Elektroheizkörper – eine Modernisierung der Heiztechnik sowie weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ein ehrliches Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten – sei es als kleines Eigenheim, Projekt für Kreative oder als zukunftsorientierte Investition inmitten der charmanten Elbstadt Glückstadt.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.