Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Flair in Toplage – bezugsfertig & provisionsfrei

Heizung: Gas-Etagenheizung für individuelle Wärmebedarfssteuerung Fenster: Doppelverglasung sorgt für gute Wärme- und Schalldämmung Küche: großzügige Küche mit viel Stellfläche – ideale Grundlage für Ihre Wunschküche Abstellraum & Waschmaschinenplatz: separater Abstellraum mit Platz für Vorräte sowie eigenem Anschlussbereich für Waschmaschine Modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen Helle Wohn- und Schlafräume, zentrale Versorgungsanschlüsse Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung Ortansässige Hausverwaltung sorgt zuverlässig für Wartung und organisierte Verwaltung Lage und Infrastruktur Zentrale Lage nahe Bus- und Hauptbahnhof Viersen – optimale Mobilität Sehr gute Mietnachfrage in diesem Ortsteil; attraktives Renditepotenzial Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Autobahnen und umliegende Städte Grundriss-Highlights Großzügiger Wohnbereich als zentraler Aufenthaltsraum Zwei große Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer) Große Küche mit Platz plus separatem Abstellraum Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und separatem WC im Beton Optik Design Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel