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    Online seit: 21.08.2025

    Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit bis zu 6 % Rendite & extra Steuervorteil

    85055 Ingolstadt
    112.500 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    26 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 112.500 €
    Hausgeld: 116 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85055 Ingolstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und solider Wertanlage. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Dank ihres guten Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit bis zu 6 % Mietrendite.

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 26 m² - 1 Zimmer, Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken - Neu verlegter Laminatboden in moderner Eichenoptik - Kunststofffenster, zweifach verglast (Baujahr 1996) - Beheizung über zentrale Fernwärme - Frisch renoviert – sofort bezugsfertig - Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung - Aufzug im Haus vorhanden

    Lage

    Die Hebbelstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordosten Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und eine Bäckerei befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie kleine Cafés und Imbisse. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Nordpark zu Spaziergängen ein, während der Klenzepark, der Glacis-Grüngürtel sowie der Baggersee und der Auwaldsee mit Rad oder Auto schnell erreichbar sind. Pendler profitieren von der guten Anbindung direkt an der Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, der Zentrale Omnibusbahnhof und der Hauptbahnhof Ingolstadt Nord liegen in Reichweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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    Impressum

    Exposé-ID: 29267720  |  Referenz-ID: 384746


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