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Helle, möblierte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon & Stellplatz in Augsburg-Oberhausen

86154 Augsburg

345.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	345.000 €
Hausgeld:	437 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	97 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1973
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	124 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1973

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Standort

86154 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437 €, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über neue Schüco-Fenster mit guter Schallisolierung und eine einbruchssichere Eingangstür mit integrierter Stahlplatte. Eine Split-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in Augsburg Oberhausen, nur wenige Meter von einer Straßenbahnhaltestelle und mehreren Buslinien entfernt, wodurch Sie schnell alle Stadtteile erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist etwa 450 m entfernt, während Realschule und Kindergarten in ca. 300 m erreichbar sind. Auch die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A8 und B2 ist in wenigen Minuten möglich, ebenso wie der schnelle Zugang zu größeren Einkaufszentren wie Kaufland und MediaMarkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29268039 | Referenz-ID: 339933

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