KLEIN VENEDIG - BERLINER ALLEE AUGSBURG

Willkommen in der „Residenza Dorsoduro“ im beliebten Stadtteil Klein Venedig in Augsburg einer der charmantesten Wohnlagen der Stadt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, 1991 errichteten Mehrfamilienhauses bietet ca. 79 m² Wohnfläche sowie eine sonnige Südwest-Loggia. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet – sie ist derzeit vermietet. Ein barrierearmer Zugang durch den Personenaufzug, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Carrara-Marmor-Fliesen in den Nassbereichen sowie doppelt verglasten Fenstern überzeugt ebenso wie die ruhige, grüne Umgebung.

- Aufzug bis zur Wohnungsetage - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia - Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich - Badezimmer mit Carrara-Marmor, Badewanne und Dusche - Separates WC (ebenfalls Carrara-Marmor) - Rollläden an allen Fenstern - Doppelt verglaste Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage mit Freisprechfunktion - Fußbodenheizung in allen Räumen - Ruhige Loggia mit Blick auf die Wasserläufe von Klein Venedig - Gepflegte Wohnanlage mit eigenem Spielplatz

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21 53 92 03, gerne für Fragen zur Verfügung. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Hinweis: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk