Charmantes Reihenmittelhaus in naturnaher Rheinlage von Mainz-Kastel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt, eine ruhige Lage in Rhein-Nähe und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf einem ca. 141 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 82,67 m², die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf die Etagen des Hauses – darunter drei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 38,75 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Die Raumaufteilung ist sehr gut geschnitten, sodass jeder Quadratmeter effizient genutzt werden kann. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein echtes Highlight – ruhig gelegen, schön eingewachsen und perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Mainz-Kastel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit Platzbedarf – dieses Haus vereint Lage, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus hat Potenzial und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!

- Reihenmittelhaus aus 1956 - Grundstück: ca. 141 m² - Wohnfläche: ca. 82,67 m² - 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Arbeitszimmer + großzügiges Wohnzimmer) - Voll unterkellert: ca. 38,75 m² Nutzfläche - Garten mit viel Grün - Gas-Zentralheizung (erneuert 2009) - Nähe zum Rhein - Ruhige, grüne Lage in Mainz-Kastel

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die visualisierten Möbeln in den hier veröffentlichten Bildern sind Musterdarstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Inspiration und zu Illustrationszwecken und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.