KAPITALANLAGE: Helles Appartement im Betreutem Wohnen/Pegnitz!

KAPITALANLAGE: Helles Appartement im Betreuten Wohnen in Pegnitz! Es handelt sich eine kleine Wohnung im Betreuten Wohnen – ArcheNoris – am Milchhof, PEGNITZ. Die Wohnanlage wurde 2005 erbaut. Das Haus ist mit Personenaufzügen ausgestattet und begeistert mit einer gepflegten und liebevoll gestalteten Außenanlange inklusive Teich, Garten und Sitzmöglichkeiten auf dem Gelände. Kurze Laufwege zwischen Hauptparkplatz, Verwaltung, Hauseingang und Aufzug machen das Wohnen angenehm, ebenso der direkt vor der Tür angelegte Behinderten Parkplatz. Beide Appartements überzeugen mit einer freundlichen und hellen Gestaltung, die Küchenzeilen können von der Einrichtung übernommen werden. Nachfolgend einige Worte zum Betreiber ArcheNoris: Die Arche Noris gGmbH betreibt bundesweit Einrichtungen und bietet sowohl rüstigen als auch pflegebedürftigen Senioren bedarfsgerechte und zeitgemäße Pflegeangebote. Besonderheiten: – Notrufsystem – Betriebskosten inkl. Strom – große Gemeinschaftsräume mit Außenbereich – Besucherstellplätze Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (Energieausweis): 2005 Primärenergieträger: Gas

Appartement mit ca. 26,23m² Lage: 1. Obergeschoss Appartement Nr. 7 * großes Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und voll möbliert * Duschbad mit WC, Waschtisch sowie einer ebenen Dusche * Küchenzeile Konditionen: Kaufpreis: 74.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer Hausgeld: 30,83 EUR Vermietet seit 2022: KM 340 EUR + Betriebskostenvorauszahlung 184 EUR + Servicepauschale 150 = WM 674 EUR Im Haus können verschiedene Dienste in Anspruch genommen werden. Die monatliche Servicepauschale beträgt 150 EUR. In der Servicepauschale sind u.a. nachfolgende Leistungen enthalten: – Zugang und Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Gemeinschaftsräume – Ansprechpartner und Beratungsmöglichkeiten – Besorgungen und Begleitung zu Ämtern – Beschäftigungsangebote Selbstverständlich erhalten Sie hierzu ausführliche Informationen Weiterhin können nachfolgende Dienstleistungen hinzugebucht werden: – Tagespflege – Reinigungs- und Wäscheservice – Mittagessen – Kleinreparaturen in der Wohnung durch den Hausmeister – Fußpflege und Friseur sowie vieles mehr

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.