2,5 Zi.-OG-ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage von S-Süd (Heslach)

- helle Altbauwohnung mit Charme und Runderker - ca. 2,90 m hohe Decken - kleine Wohneinheit bestehend aus nur 11 Wohnungen - Bad und separates WC jeweils mit Tageslicht - modernisierte Jugenstilfassade mit Vollwärmeschutz (2016 erneuert) - Dach, Dachrinnen und Fenster wurden ebenfalls 2016 erneuert - Bad, WC, Bodenbeläge und Küche wurden 2011 erneuert

- Vollholzparkett-Böden im Erkerzimmer und im Flur - Fliesen und Laminatböden in den restlichen Räumen - Einbauküche - Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus - Glasfaseranschluss im Haus - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Zwangsentlüftung

- Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. - Zur Finanzierung der energetischen Maßnahmen 2016 hat die Eigentümergemeinschaft ein KFW Darlehen aufgenommen. Die mtl. Rate für diese Wohnung betrug 260 €. Das Darlehen wurde im August 2025 vollständig zurückgezahlt. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!