3-Zimmer Neubauwohnung beide EG-Wohnungen reserviert

Beide EG-Wohnungen reserviert Investieren Sie in Ihre Zukunft: Perfekt für Eigennutzung und Anlage! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option. Umsatzrendite für Investoren 4,40% Degressive Abschreibung 5% möglich. Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen. Von der Dachdämmung bis zur Fußbodenheizung in jedem Raum – jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein harmonisches und angenehmes Wohnklima zu schaffen. Unser wärmegedämmtes Mauerwerk ist nicht nur mit energieeffizienter Dämmung sondern auch mit einem äußerst hochwertigen Aussenputzfassade ausgestattet und dies bietet nicht nur Schutz vor Kälte im Winter, sondern auch vor Hitze im Sommer. Mit unserem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort möchten wir nicht nur Wohnräume schaffen, sondern auch einen Ort, an dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können. Als Investor oder zur Selbstnutzung können Sie einen KfW-KfN zinsverbilligter Kredit in Höhe von 100.000,-€ über die KfW möglich Programm 297/298 Klimafreundlicher Neubau mit Fotovoltaikanlage beantragen. Eigentumswohnung EG in einem 4-Familienhaus mit Gartenanteil von ca 400 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 85m² groß. Die Wohnung verfügt über eine vollwertige dezentrale Lüftungsanlage und das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Alle 3 Zimmer haben einen Sat-Anschluß und Netzwerkdose. Alle Fenster haben eine 3-Scheibenverglasung und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.Glasfaseranschluß ist ins Haus gelegt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.