Erstbezug nach Renovierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und moderner Ausstattung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Wohnlage – und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit traumhaftem Ausblick, großzügigem Balkon und durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne, große Küche mit Essbereich und angrenzender Abstellkammer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus haben Sie einen tollen Weitblick über ganz Nürnberg. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon ist das Herzstück der Wohnung – hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick über Oberasbach und Zirndorf schweifen lassen. Im Jahr 2025 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden neue, hochwertige Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer mit Badewanne sowie das WC vollständig modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Optional kann auch ein gemeinsamer Waschraum im Keller mitgenutzt werden. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und steht Ihnen ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € monatlich anzumieten ist. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und einem einmaligen Ausblick – ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten. Dank des Erstbezugs nach Renovierung ist alles bereit für einen frischen Start. Einfach einziehen und wohlfühlen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Flur sowie in den 2 Zimmern wurde 2025 Laminat neu verlegt, in Küche und Abstellkammer feuchtigkeitsunempfindliches, robustes Vinyl. Die Bäder sind mit Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen bekannter Marken (Villeroy & Boch, Grohe) ausgestattet sowie bereits vollständig möbliert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.