Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – zentral und ruhig in Worms

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen, attraktiven Lage. Über das repräsentative Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen flexible Einrichtungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Ostbalkon – perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien. Die angrenzende, offene Küche lädt zu einer modernen, kommunikativen Wohnatmosphäre ein. Das stilvoll geflieste Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche – ideal sowohl für entspannende Wellnessmomente als auch für barrierearmen Alltag. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Best Ager, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

- Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Pflegeleichter Vinylboden in der gesamten Wohnung - Komfortable Fußbodenheizung - Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Zusätzliches Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung - Haustechnik auf aktuellem Stand - Fahrstuhl für bequemen und barrierearmen Zugang - Türsprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Überdachter Außenstellplatz (optional für 80 €/Monat)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 98.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung mit Außenstellplatz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ ! Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. HAFTUNG Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.