RESERVIERT ! Prov.-frei: lichtdurchflutete ETW zentrumsnah -

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Diese seniorengerechte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eleganter Ausstrahlung in sehr zentrumsnaher Lage besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Gebaut wurde im KfW-55-Standard mit Fußbodenheizung und Fahrstuhlanlage. Die 3-fach verglasten Fenster halten effizient Lärm fern und garantieren einen sehr geringen Energieverbrauch. Durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage werden auch die Stromkosten gering gehalten. Die zum Innenhof liegende Dachterrasse mit ihren großzügigen 19,60 qm lädt zum gemütlichen Verweilen ein und garantiert – trotz Zentrumslage - ruhige Entspannung. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen PVC-freien Linoleumboden in attraktiver Holzdielenoptik ausgestattet. Dieses Material ist besonders langlebig und auch wesentlich geräuschärmer als Laminat oder Parkett. Die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände bieten alle Optionen der individuellen Wandgestaltung. Der 36 qm große Wohn-Küchenbereich mit offenem Luftraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und die moderne Einbauküche mit den extra hohen Hängeschränken bietet viel Stauraum. Das zum Innenhof liegende Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf. Das moderne und zeitlos elegant geflieste Duschbad ist so gestaltet, dass auch Rollstuhlfahrer ohne Probleme in den Duschgenuss kommen können. Somit ist für alle Eventualitäten des Alters vorgesorgt. Der zur Wohnung gehörende Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und kann bei Bedarf zu Wohnraum ausgebaut werden. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich im Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum. Hausgeld 350 € + Rücklagen 22,92 € = 372,92 €/mtl.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • KfW-55-Standard • Barrierefrei - seniorengerecht • Fahrstuhlanlage • Einbauküche • Großzügige Dachterrasse • Hochwertige Fußböden und Fliesen • Fußbodenheizung • Hauseigene Solaranlage • Wärmerückgewinnung/Belüftungssystem • Eigener Kellerabstellraum • Separater Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum) • 1 Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) • Eigentumsgrundstück

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.