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    Online seit: 22.08.2025

    KREFELD-FISCHELN-EIGENNUTZER-SCHÖNE VIER ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA-KELLER -TG-STELLPLATZ

    47807 Krefeld
    265.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 265.000 €
    Hausgeld: 507 €
    Käufercourtage: 2,38% inklusive MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47807 Krefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - EINEM ORT, DER RAUM FÜR DIE FAMILIE, RÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN UND JEDE MENGE LEBENSFREUDE BIETET. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die ausreichend Platz bietet für Ihre Garderobe. Das separate Gäste WC im vorderen Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das sich anschließende weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seiner großflächigen Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und haben direkten Zugang zur großen Loggia – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder eine gemeinsame Mahlzeit im Freien. Auch die geräumige Küche begeistert mit einem großen Fenster und einem zweiten Zugang zur Loggia – perfekt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die gut geschützte Loggia mit Blick ins Grüne! Viel Stauraum bietet der dort gelegene Abstellraum, der Platz für alles, was schnell griffbereit sein soll. Der private Wohnbereich mit drei separierten Schlafzimmern und einem eigenen Flur schafft ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper, sowie eine kleine Abstellkammer runden das Wohnungsangebot ab. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Geborgenheit – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schnellkontakt unter Sabine Bellassai 0163 655 655 1

    Ausstattung

    IN DER GESAMTEN WOHNUNG WURDEN DIE DECKEN, WÄNDE UND DER BODEN NEU VERPUTZT / GESPACHTELT IDEALE VORAUSSETZUNG FÜR DIE INDIVIDUELLE NEUGESTALTUNG Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage auf großer Grünflache - massives Treppenhaus - lange Eingangsdiele mit Platz für Ihre Garderobe - innenliegendes Gäste WC - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großflächiger Fensterfront und Austritt auf die Loggia - geräumige Küche mit großem Fenster und Austritt auf die Loggia - große Loggia mit Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer in separierter Lage mit zusätzlichem Flur - innenliegendes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer - Abstellkammer neben dem Badezimmer - Abstellkammer auf der Loggia - Badezimmer circa 2018, inkl. Verrohrung bis zum Hauptrohr - Küche 2015 Boden und Fliesenspiegel - Fenster circa 2010 - keine Rollläden - Mieterkeller - Waschkeller - Tiefgarage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Anrather Straße 103 Ein Zuhause in Krefeld - Fischeln Willkommen in Ihrem neuen Familienglück auf der Anrather Straße – einer charmanten Wohnlage im Herzen von Krefeld - Fischeln, die alles vereint, was sich Familien wünschen: eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können. Die Anrather Straße liegt im beliebten Stadtteil Fischeln – grün, ruhig und dennoch wunderbar zentral. Hier spielt das Leben im besten Sinne: morgens fröhliches Kinderlachen auf dem Weg zur nahegelegenen Grundschule, nachmittags spontane Verabredungen auf dem Spielplatz und abends ein Spaziergang mit dem Hund durch den nahegelegenen Fischelner Stadtpark. Supermärkte, Bäcker und kleine Cafés sind fußläufig entfernt – perfekt für einen entspannten Familienalltag ohne Hektik. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur A44/A57 sorgen dafür, dass Sie schnell in die Krefelder Innenstadt, nach Düsseldorf oder ins Grüne gelangen. Auch das soziale Miteinander wird hier großgeschrieben: freundliche Nachbarn, engagierte Vereine und ein buntes Freizeitangebot für Groß und Klein schaffen ein echtes Zuhause Gefühl. Ob Kita, Schule, Sport-, und Tennisplatz – alles ist bequem erreichbar. Die Anrather Straße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist der Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und wachsen kann.

    Sonstiges

    Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

    Dokumente

    Grundriss.pdf
    Logo Frau Sabine Bellassai

    Bellassai & Sigmund Immobilien GbR

    Frau Sabine Bellassai

    Impressum

    Exposé-ID: 29273275  |  Referenz-ID: SB-ETW-AN103


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