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    Online seit: 22.08.2025

    Erstbezug nach Renovierung: Helle 3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Balkon und TG-Stellplatz

    82178 Puchheim
    1.388 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.388 €
    Warmmiete: 1.663 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 75 €
    Nebenkosten: 275 €
    Kaution: 4.164 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    82178 Puchheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, eine Küche sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Küche muss von den Mieter selbst besorgt und eingebaut werden. Die Wohnung hat keinen eigenen Garten. Der an der Terrasse angrenzende Garten ist ein Gemeinschaftsgarten.

    Ausstattung

    - Neuer Design-Vinylboden in Holzoptik im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Helle Fliesen im Flur und in der Küche - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Neue, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Terrasse und Balkon - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil - KEINE Einbauküche - KEIN eigener Garten (Gemeinschaftsgarten)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Puchheim, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Puchheim (S4) erreichen Sie in ca. 10–12 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die S-Bahn sowie umliegende Stadtteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Für den täglichen Bedarf finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte in der nahen Umgebung – viele davon fußläufig. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Eckdaten zu den Konditionen: Kaltmiete 1.388 € Nebenkosten: 275 € TG-Stellplatz: 75 € Gesamtmiete: 1.738 € Kaution beläuft sich auf 4.389 € Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail. Ihr Christian Atzinger
    Logo Herr Christian Atzinger

    RAUM_IMMOBILIEN GmbH

    Herr Christian Atzinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29273991  |  Referenz-ID: CA23892


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