Alte Schmiede mit neuem Herz – Liebhaberobjekt in Unterstall / Rohbau Nähe Neuburg

Inmitten des idyllischen Ortes Unterstall erhebt sich eine wahre Zeitzeugin: Diese rund 300 Jahre alte Schmiede erzählt Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten – von glühendem Eisen, kräftigen Hammerschlägen und gelebter Handwerkskunst. Einst das Herzstück des Dorfes, wartet sie nun auf eine neue Seele, die ihr neues Leben einhaucht. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet visionären Liebhabern eine seltene Gelegenheit: Auf ca. 220m² erzielbarer Wohn- & Nutzfläche können Vergangenheit und Gegenwart in einem einzigartigen Wohnkonzept miteinander verschmelzen. Die Entkernungsarbeiten am Objekt sind zu rund 90 % abgeschlossen. Fenster, Außenputz sowie der Dachstuhl wurden vor etwa 15 Jahren vollständig erneuert. Im Erdgeschoss erfolgte eine Absenkung des Bodenniveaus um ca. 50 cm, wodurch eine deutlich größere Raumhöhe entstanden ist. Die historische Substanz – sichtbare Holzbalken, alte Mauerwerke und das charakteristische Schmiede-Flair – bildet die perfekte Kulisse für moderne Wohnideen mit Charakter. Das Bruchsteinmauerwerk sorgt gerade im Sommer für ein angenehmes Wohnklima. Ob als behutsam restauriertes Familiennest oder stilvolles Landrefugium: Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Zukunft. Lassen Sie sich vom Charme vergangener Zeiten verführen und gestalten Sie einen neuen Anfang auf historischem Fundament.

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