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    Online seit: 23.08.2025

    Ihre Traumvilla in Neuendettelsau - individuell und modern gestaltet

    91564 Neuendettelsau
    509.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    480 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 509.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91564 Neuendettelsau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Neuendettelsau, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen mit 196,34 m² Wohnfläche und 6.0 Zimmern großzügigen Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern unterstützt auch nachhaltig den KfW55 Standard, wodurch Sie energieeffizient und umweltbewusst wohnen können.

    Ausstattung

    Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen zahlreiche Highlights, darunter: - Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe, die für ein stilvolles Ambiente sorgt - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die für Sicherheit und Komfort sorgen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit einer Auswahl an Markenprodukten

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuendettelsau, am Stadtrand. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bietet. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel eine einfache Erreichbarkeit der Stadtmitte gewährleistet.

    Sonstiges

    allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in den Bau Ihres Eigenheims einbringen möchten - ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder die Profis von allkauf beauftragen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

    allkauf haus GmbH

    Herr Stefan May

    Impressum

    Exposé-ID: 29275296  |  Referenz-ID: 3748-325-kw34-46382


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