


Online seit: 23.08.2025
Ihre Traumvilla in Neuendettelsau - individuell und modern gestaltet
91564 Neuendettelsau509.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 509.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Neuendettelsau, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen mit 196,34 m² Wohnfläche und 6.0 Zimmern großzügigen Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern unterstützt auch nachhaltig den KfW55 Standard, wodurch Sie energieeffizient und umweltbewusst wohnen können.
Ausstattung
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen zahlreiche Highlights, darunter:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Echtholztreppe, die für ein stilvolles Ambiente sorgt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die für Sicherheit und Komfort sorgen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit einer Auswahl an Markenprodukten
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuendettelsau, am Stadtrand. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bietet. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel eine einfache Erreichbarkeit der Stadtmitte gewährleistet.
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in den Bau Ihres Eigenheims einbringen möchten - ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder die Profis von allkauf beauftragen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29275296 | Referenz-ID: 3748-325-kw34-46382
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