Online seit: 03.09.2025
Ruhige und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in Baden-Baden / Sandweier
Hornisgrindestr. 5, 76532 Baden-Baden249.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Hausgeld: | 347 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
-Bitte keine Makleranfragen-
Gut geschnittene Eigentumswohnung in netter Hausgemeinschaft mit insgesamt 8 Wohnungseinheiten.
Im großen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu einem komplett überdachten Balkon, der quasi als 4. ZImmer im Sommer dienen kann.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon, und Sie werden dort ruhige und erholsame Nächte verbringen können.
Sie wohnen in eingenehmer Atmosphäre zusammen mit anderen Eigentümern, die seit mindestens 15 Jahren bereits dort wohnhaft sind.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder zwei Personen mit einem separaten Arbeitszimmer.
Ausstattung
Tageslicht-Bad, Gäste WC, separater Tiefgaragenstellplatz, Fahrradraum und Wäschetrocknungsraum.
Großer Balkon über die komplette Wohnungsbreite mit Sonnenlicht von mittags bis abends.
Hausgeld in Höhe von 347,00 Euro inkl. Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklagen.
Der Einbau von neuen, weißen Fenstern findet im Oktober statt und ist mit ca. 140,00 Euro monatlich mitzufinanzieren.
Ein separater, fester Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage, gute Autobahnanbindung, Schule, Kindergärten, Supermarkt, Bäcker befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Fußläufig ist ebenfalls eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an Baden-Baden Stadtmitte und Bahnhof Baden-Baden. Außerdem sind Sie in kürzester Zeit in der Natur in nahegelegenen Wald- und Naturschutzgebiet.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, vorzugsweise abends ab 18:30 Uhr.
Preis 249.000 Euro - VHB
Private:r Anbieter:in
Herr Ludwig Jung
Exposé-ID: 29275568
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