Architekturjuwel am Fluss – außergewöhnliches Wohnen im Stellwerk

Eingebettet in die idyllische Flusslandschaft der Alsenz erhebt sich dieses einzigartige Einzeldenkmal – ein ehemaliges Stellwerk aus dem Jahr 1904, das einst als Herzstück der Bahnverbindung zwischen Nahetal und Rheinhessen diente. Über Jahrzehnte hinweg war es ein Ort der Bewegung und Präzision, an dem Züge gesteuert und Reisende sicher geleitet wurden. Heute präsentiert sich dieser markante Bau als außergewöhnliches Domizil, in dem Geschichte und moderner Wohnkomfort eine perfekte Symbiose eingehen. Im Jahr 1989 wurde das massive Bauwerk aus Hunsrücker Schieferbruchstein mit höchster Sorgfalt restauriert und zu einem stilvollen Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen umgestaltet. Sichtmauerwerk, bis zu 6 Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Galerien und großzügige Wohnbereiche prägen den Charakter des Hauses. Die architektonische Klarheit und die Verbindung von Alt und Neu schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist – ein Ort für Individualisten, die Wert auf Charakter und Qualität legen. Ein echtes Unikat: Das ehemalige Stellwerk wurde sogar in einer SWR-Dokumentation gezeigt (Minute 22:50 bis 25:05) – hier können Sie die Folge ansehen: [SWR Eisenbahn-Romantik, Folge 1057](https://www.swr.de/video/sendungen-a-z/eisenbahn-romantik/folgen/folge-1057-artikel-100.html). Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine zukunftsorientierte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungshighlights: • Massives Schieferbruchsteinmauerwerk – unverwechselbar und langlebig • Fußbodenheizung auf allen Ebenen für zeitgemäßen Komfort • Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und herrliche Ausblicke • Offene Wohnküche mit Kaminofen – kommunikativer Mittelpunkt des Hauses • Galeriegeschoss mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank • Lichtdurchflutetes 2. Obergeschoss mit Panoramablick auf die Alsenz • Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC • Vollunterkellerung mit Hobby-, Lager- und Technikräumen • Option zur Modernisierung der Heiztechnik – Austausch der Ölheizung gegen Wärmepumpe • Potenzial im Untergeschoss: Platz für exklusive Sauna- und Fitnesslandschaft • Zusätzliche Heizkörperversorgung zur Fußbodenheizung • Große Südterrasse mit Sonnenlage • Ca. 790 m² Grundstück und drei Pkw-Außenstellplätze

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