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    Online seit: 25.08.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia * sofort verfügbar

    86179 Augsburg
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWasch- / TrockenraumFahrradraumDachbodenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86179 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten mit sonniger Süd-West Loggia. Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar: Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, flexibles Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Hauptschlafzimmer mit Fenster zur Loggia. Die Wohnung muss entrümpelt werden und ist renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker und alle, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Ab sofort verfügbar. * Gemäß Protokoll aus 2024 wurde im Frühjahr 2025 eine neue Gasheizung eingebaut, wobei der gültige Energieausweis nicht aktualisiert wurde * ...neugierig geworden? Exposé herunter laden und Besichtigungstermin vereinbaren!

    Ausstattung

    - Geräumiger Flur- und Eingangsbereich - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Sonnige Loggia - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - Speicherabteil - Trockenraum - Fahrradraum - Großzügige Gemeinschaftsfläche - Einzelgarage zzgl. 15.000 € - Gasheizung aus Frühjahr 2025

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Im charmanten Süden Augsburgs liegt Haunstetten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und Naturidylle harmonisch vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung. Nur wenige Minuten trennen Sie von der pulsierenden Augsburger Innenstadt, während Sie gleichzeitig von weitläufigen Wäldern, den malerischen Lechauen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben sind. Ob entspannte Spaziergänge im Siebentischwald, Radtouren entlang des Lechs oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür. Haunstetten bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten – alles bequem erreichbar. Dank der schnellen Anbindung über die B17 und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal vernetzt. Wer eine Wohnlage sucht, die Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit vereint, findet in Haunstetten ein Zuhause mit Zukunft.

    Sonstiges

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Frau Katja Ertz

    Siemax Immobilien GmbH

    Frau Katja Ertz

    Impressum

    Exposé-ID: 29277786  |  Referenz-ID: KE3346_01


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