***Wertstabiles Investment in gefragter Lage – seriös und langfristig vermietet***

Solides Investment in Toplage gesucht? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ordentlich verwalteten Wohnanlage im beliebten Süden von Augsburg. Das gesamte Umfeld macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Einheit ist aktuell vermietet – das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren und verläuft reibungslos. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Angebot ist für beides interessant. Dank der gefragten Lage, der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer starken Infrastruktur bietet die Immobilie eine stabile und aussichtsreiche Wertentwicklung. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé bei uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen im Süden von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Sie zeigt sich ansprechend und zeitgemäß. Eine solide massive Bauweise, unterkellert, ein sehr guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung sprechen für diese Wohnanlage. Die Kombination dieses Immobilienangebots aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtigem Standort wird dem wachsenden Mietbedarf immer gerecht sein. Sollten Sie selbst einziehen wollen, hätten Sie hier eine top Wohnung in begehrter Lage. Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (23.900 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 298.800 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.