Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.07.2025

    ***Wertstabiles Investment in gefragter Lage – seriös und langfristig vermietet***

    86179 Augsburg
    274.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 274.900 €
    Hausgeld: 464 €
    Stellplatzkaufpreis: 23.900 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86179 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Solides Investment in Toplage gesucht? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ordentlich verwalteten Wohnanlage im beliebten Süden von Augsburg. Das gesamte Umfeld macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Einheit ist aktuell vermietet – das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren und verläuft reibungslos. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Angebot ist für beides interessant. Dank der gefragten Lage, der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer starken Infrastruktur bietet die Immobilie eine stabile und aussichtsreiche Wertentwicklung. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gern das ausführliche Exposé bei uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen im Süden von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Sie zeigt sich ansprechend und zeitgemäß. Eine solide massive Bauweise, unterkellert, ein sehr guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung sprechen für diese Wohnanlage. Die Kombination dieses Immobilienangebots aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtigem Standort wird dem wachsenden Mietbedarf immer gerecht sein. Sollten Sie selbst einziehen wollen, hätten Sie hier eine top Wohnung in begehrter Lage. Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (23.900 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 298.800 €.

    Grundriss

    WERTE SCHAFFEN!

    Lage

    Attraktive Lage mit Zukunft in Augsburg-Haunstetten Die Wohnanlage befindet sich in Haunstetten, dem südlichsten Stadtteil Augsburgs – ideal gelegen zwischen der B17 und dem Augsburger Stadtwald. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht diesen Standort besonders lebenswert. Investieren Sie in eine Lage mit Perspektive: hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B17 vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Nahversorgung hoher Freizeitwert durch Nähe zu Grünflächen, Sport- und Erholungsangeboten In Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept entsteht hier ein Wohnumfeld mit hohem Komfort und langfristigem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    Logo Herr Jürgen Rabenbauer

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Jürgen Rabenbauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29176597  |  Referenz-ID: AFJR105


    Ähnliche Immobilien

    • Ein nagelneues Dach macht sich immer gut für eine Dachgeschoßwohnung!22 Bilder
      Neu

      Ein nagelneues Dach macht sich immer gut für eine Dachgeschoßwohnung!

      Augsburg / Haunstetten

      60 m²

      3 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg.mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage9 Bilder

      Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg.mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage

      Königsbrunn

      80 m²

      3 Zimmer

      298.700 €

      Kaufpreis

    • RENDITECHANCE: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garten!11 Bilder

      RENDITECHANCE: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garten!

      Königsbrunn

      87 m²

      3 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Augsburger Univiertel10 Bilder

      Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Augsburger Univiertel

      Augsburg

      71 m²

      3 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    • Ideal für junge Familien! 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Einstiegspreis in Bobingen9 Bilder

      Ideal für junge Familien! 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Einstiegspreis in Bobingen

      Bobingen

      58 m²

      3 Zimmer

      161.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche