Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg.mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage

Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg. mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage

Die angebotene, sehr interessante 3 ZKB-Wohnung, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde über die Jahre hinweg bis heute aufwendig saniert und somit regelmäßig der optische als auch technische Standard optimiert. Die angebotene Whg. ist über einen barrierefreien, neuwertigen Lift erreichbar. Zur Whg. gehören 2 Schlaf- u- 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, ein Westbalkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (angeschlossene Box), Der Balkon ist mit massiven Isolierglaselementen verglast und kann im Sommer geöffnet und in der schlechteren Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Untergeschoss noch einen Trocken- und Fahrradraum. An der Wohnung wurden in den letzten ca. 10 Jahren folgende Modernisierungen vorgenommen -neue 3-fach verglaste Fenster -elektrische Rollläden -Teilweise erneuerte Bodenbeläge -Wanne im Bad erneuert etc. Weitere Ausstattungsdetails der Wohnung -Einbauküche, -Markise für Balkon Die Wohnung ist in einem ordentlichen Gesamtzustand, wobei man ggfs. in den Bereichen Bad, Gäste-WC u. Innentüren noch Nachbesserungen vornehmen kann. An der Wohnlage wurden in der Vergangenheit folgende Sanierungen vorgenommen -Heizungserneuerung (von Öl auf Gas) -Alle Aufzüge/Lifte durch moderne Systeme erneuert -Komplette Fassadenrenovierung inkl. Außendämmung -Komplette Sanierung der Tiefgarage -Dachsanierung für komplette Wohnanlage etc. .

Ein wirtschaftlich doch sehr interessantes Immobilienangebot einer -3-ZKB-Wohnung -in ordentlichem Zustand -in hervorragender Wohnlage -mit Lift -und der Straßenbahn vor der Haustüre usw., usw.. Da die Wohnung seit längerem (ca. 10 Jahre) vermietet ist, bietet sich eine vorrangige Nutzung zur Kapitalanlage an. Aber auch eine Eigennutzung ist bei einem berechtigtem Eigenbedarf und unter Berücksichtigung der entsprechenden gesetzlichen Vorgaben gegenüber den Mietern zeitversetzt möglich. Weiter interessiert und/oder noch Fragen? Ja, dann kontaktieren Sie zeitnah unseren Herrn Hackel, welcher Sie gerne weiter informiert und auch einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen plant. Alle Angaben/Daten/Informationen etc. stammen vom Auftraggeber, weshalb wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, leider keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer/Fehler vorbehalten.