Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.07.2025

    ***Auf die Zukunft! Helle 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartenanteil, sofort beziehbar***

    86507 Oberottmarshausen
    299.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.500 €
    Hausgeld: 77 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86507 Oberottmarshausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Dreiparteienhauses, das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist – eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 853 m². Ihnen steht ein exklusiver Gartenanteil von ca. 180 m² zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine Garage gehört zur Wohnung (zzgl. 15.000 €). Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive Garage beträgt somit 314.500 €. Die Immobilie ist nach dem Kauf sofort bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung: •eine Einbauküche aus dem Jahr 2023 im Wert von ca. 6.000 € ist im Kaufpreis enthalten •Bodenbeläge: Vinyl in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche, Fliesen im Bad – alles aus dem Jahr 2023 •Südbalkon mit neuem Geländer •Tageslichtbad mit Badewanne (renoviert 2023) •Videosprechanlage •Sicherungskasten 2023 erneuert, stärkere Sicherungen eingebaut •Garage (zzgl. 15.000 €) •Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht Ausstattung der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft): •Hauseingang mit neuen Granit-Trittstufen •Außenfassade und Sockel gestrichen (2017) •umlaufende Betontiefbord-Umrandung sowie Reaktivabdichtung des Sockels •Neugestaltung des Eingangsbereichs (2017) •Neugestaltung des Treppenhauses (2017) •Anstrich der Garagen (2017) •überdachter Mülltonnenbereich •Abschließbarer Kellerraum Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive Garage beträgt 314.500 €.

    Grundriss

    Lage

    Lagebeschreibung – Wohnen in Oberottmarshausen Oberottmarshausen ist eine charmante Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Augsburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen. Ihr neuer Wohnort liegt ideal zwischen Augsburg und Landsberg und ist durch die neue B17 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96 (München–Lindau) erreichen Sie in ca. 15 Minuten, zur A8 (Stuttgart–München) sind es etwa 20 bis 25 Minuten. Auch Bahnpendler profitieren von der guten Anbindung: Der örtliche Haltepunkt an der Bahnstrecke Bobingen–Kaufering (Kursbuchstrecke 986 Augsburg–Landsberg) wird von der BRB tagsüber mindestens im Stundentakt bedient. So gelangen Sie bequem nach Augsburg oder Landsberg. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in der nahen Umgebung. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs- und Gesundheitsangebot finden Sie im nur 5 km entfernten Königsbrunn. Auch in Großaitingen und Bobingen stehen Schulangebote zur Verfügung. Das Vereinsleben in Oberottmarshausen sorgt für ein vielfältiges Freizeitprogramm. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Golfen auf zwei Plätzen in Königsbrunn (ca. 3 km), Segeln und Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee, Reiten und Wandern in den Lechauen oder entspannte Spaziergänge durch die Königsbrunner Heide – inklusive Tierbeobachtung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für weitere Informationen zu der Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an. Die zuständige Maklerin, Frau Elena Schmidt, wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
    Logo Frau Elena Schmidt

    Layer Immobilien & Bau

    Frau Elena Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29185843  |  Referenz-ID: ES364


    Ähnliche Immobilien

    • Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage "von PRIVAT" (frei ab 01.11.25)27 Bilder

      Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage "von PRIVAT" (frei ab 01.11.25)

      Königsbrunn

      75 m²

      4 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • RENDITECHANCE: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garten!11 Bilder

      RENDITECHANCE: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garten!

      Königsbrunn

      87 m²

      3 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Ideal für junge Familien! 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Einstiegspreis in Bobingen9 Bilder

      Ideal für junge Familien! 3-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Einstiegspreis in Bobingen

      Bobingen

      58 m²

      3 Zimmer

      161.000 €

      Kaufpreis

    • Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg.mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage9 Bilder

      Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg.mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage

      Königsbrunn

      80 m²

      3 Zimmer

      298.700 €

      Kaufpreis

    • ***Wertstabiles Investment in gefragter Lage – seriös und langfristig vermietet***5 Bilder

      ***Wertstabiles Investment in gefragter Lage – seriös und langfristig vermietet***

      Augsburg

      65 m²

      3 Zimmer

      274.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf