Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung

Diese attraktive, sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie durch ihre lichtdurchfluteten Räume. 2018 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, im Jahr 2024 wurden zusätzlich alle Zimmertüren erneuert. Ein besonderes Plus: Im Zuge der aktuell laufenden Sanierung des kompletten Wasserstrangs im Gebäude wird auch das Badezimmer der Wohnung in den nächsten zwei Monaten vollständig erneuert – ein weiterer Vorteil für die neuen Eigentümer. Die Wohnung bietet, auf 3 Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, viel Platz für Paare und Familien. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Breite vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer erstreckt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dank zweier Aufzüge ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehören hochwertige Einbaumöbel wie eine moderne Küche, Badezimmereinrichtung sowie eine Garderobe im Flur, die auf Wunsch erworben werden können.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 636 € und deckt bereits zahlreiche Leistungen ab. Enthalten sind u. a. Müllabfuhr, Wasser- und Heizkostenabrechnung, Hausmeisterservice, Reinigung und Pflege der Außenanlagen, Versicherungen sowie die Wartung der technischen Anlagen (Aufzüge, Brandschutz, Notstrom). Damit sind die wichtigsten Betriebskosten und Dienstleistungen für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen bereits abgedeckt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.