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Online seit: 26.08.2025

City-Apartment: 1 Zimmer möbliert bei Uni und Innenstadt TOP Lage

Am Taubenfelde 2, 30159 Hannover

135.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	135.000 €
Hausgeld:	197 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	131 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Taubenfelde 2, 30159 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Hannovers beliebtem Stadtteil Mitte! In der ruhigen Straße Am Taubenfelde liegt dieses charmante 1-Zimmer-Apartment. Auf 35 m² bietet die perfekt geschnittene Wohnung einen durchdachten Wohnraum, inklusive einer voll ausgestatteten Küche, einem modernen Bad und einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Im gleichen Objekt verkaufe ich zwei Wohnung, dies ist Wohnung 14 und rosa auf dem Grundriss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hannover! Besichtigungstermine am 09./10. und 11. September möglich).

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sofort einziehbereit oder als Kapitalanlage nutzen! Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle auf den Bildern gezeigten Möbel, inklusive der voll ausgestatteten Küche mit Geschirr und Besteck, sind im Kaufpreis enthalten. Für Investoren bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit: Eine Warmmiete von 760 € pro Monat wurde in der Vergangenheit bereits erzielt.

Grundriss

Lage

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine zentrale Lage in Hannovers Mitte und gleichzeitig die Ruhe einer Wohnung im 4. Stock (mit Aufzug). Die Leibniz Universität, das belebte Steintor und die gesamte Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Stadtbahn-Haltestellen mit verschiedenen Linien erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von rund 15 Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles direkt vor der Haustür: Supermärkte, Apotheken und den beliebten Wochenmarkt am Klagesmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Tobias Ansel

Exposé-ID: 29281054 | Referenz-ID: 385959

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