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    Online seit: 26.08.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Eching

    85386 Eching
    468.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 468.000 €
    Hausgeld: 300 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85386 Eching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohn- und Bürogebäudes in Eching. Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich vier Wohnungen, ein Büro und sechs Tiefgaragenstellplätze – ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld. Die derzeit vermietete Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und gleich zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Raumaufteilung: - Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südostbalkon - Küche mit praktischer Ausrichtung zum Nordwesten - Tageslichtbad und separates WC Die Wohnung präsentiert sich laut Gutachten in einem weitgehend sehr ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten liegt bei überschaubaren 300,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer gefragten Lage im Münchner Umland zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Grundriss

    Grundriss Wohnung Nr. 1

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich in Eching, einer lebendigen und einladenden Gemeinde im Norden von München, die sich hervorragend für all jene eignet, die das Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Großstadt verzichten zu wollen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A 9 und A 92 sowie die schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn ermöglichen es Pendlern, bequem und zügig in die bayerische Landeshauptstadt zu gelangen, was Eching zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die Umgebung von Eching ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die ihren Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während gut ausgebaute Wege zur körperlichen Betätigung im Freien anregen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Echinger See, der als beliebtes Ausflugsziel vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, sei es für entspannte Picknicks, zum Schwimmen oder für Wassersport. Eching glänzt zudem mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Der Ort bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die vor Ort zur Verfügung stehen. Für kulinarische Abwechslung sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von urigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants reicht. Ein weiteres starkes Merkmal Echings ist das aktive Vereinsleben und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen. Verschiedene Vereine bieten zahlreichen Aktivitäten für alle Altersgruppen an und fördern das Miteinander und den Austausch innerhalb der Gemeinde. Regelmäßige

    Sonstiges

    Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Gesamt-Verkehrswert liegt bei 468.000,00 €. Davon entfallen 450.000,00 auf die Eigentumswohnung und 18.000,00 € auf den TG-Stellplatz. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Frau Kerstin Jenter

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Frau Kerstin Jenter

    Impressum

    Exposé-ID: 29281127  |  Referenz-ID: 14437


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