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    Online seit: 26.08.2025

    großes Einfamilienhaus mit viel Platz in ländlicher Lage zwischen Aurich und Wittmund

    26607 Aurich
    369.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    1.091 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheWintergartenKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 369.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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    Standort

    26607 Aurich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet beeindruckende Möglichkeiten für Wohnen, Hobbys und beruflichen Selbstständigkeiten in idyllischer, ländlicher Lage zwischen Aurich und Wittmund. Das ursprünglich 1986 errichtete Haus wurde 1992 durch einen großzügigen Anbau (Zweithaus) erweitert, der die Nutzfläche nochmals deutlich vergrößert. Insgesamt stehen rund 200 m² Wohnfläche im ersten Haus, sowie ca. 130 m² für Werkstatt und Garage im Erdgeschoss und in der ersten Etage zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für große Familien, die neben ausreichend Wohnraum auch Platz für die Hobbys benötigen. Haupthaus: Das Erdgeschoss bietet auf 130 m² Fläche drei Räume, zudem das Vollbad, das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und die großzügige Ess- und Wohndiele. Es ist seniorengerecht und kann aufgrund der Aufteilung auch ebenerdig bewohnt werden. Die Eigentümer haben früher im Obergeschoss das Wohnzimmer genutzt, später die Essdiele im Erdgeschoss, direkt angrenzend an die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist rustikal gestaltet und stammt ebenfalls aus Mitte der 80er Jahre. Sie ist voll funktionsfähig und bietet eine solide Basis. Das Obergeschoss hat eine Grundfläche von 92 m². Es hat eine Galerie und die Räumlichkeiten können im Trockenbauverfahren beliebig eingeteilt werden. Angrenzend an diese Flächen befindet sich an dem Wohnzimmer noch ein voll nutzbarer Raum, ein kleiner Raum, der als Ankleide oder zum Bad umgebaut werden könnte, sowie ein getrennter Aufgang. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit das gesamte Objekt als Zweifamilienhaus zu nutzen. Der große Raum ist mit einem großen Kamin ausgestattet, dieser Raum wurde von den Eigentümern als Wohn- und Kaminzimmer genutzt, der kleine Raum als Bürofläche. Hinter dem Kaminblickfang ist eine Pantryküche installiert. Das Dachgeschoss über diesem Stockwerk ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Für eine Familie sehen wir hier

    Ausstattung

    Wintergarten Garage Carport Ausbaureserve Werkstatt (Rohbau im EG und OG) Kamin Hauswasserversorgung

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Middels, der zur beliebten Stadt Aurich im Herzen Ostfrieslands gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu zentralen Einrichtungen aus. Das Objekt steht in einer ruhigen Straße, die von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Natur, Nachbarschaft und Wohnkomfort. Ländliche Idylle und Ruhe Middels bietet seinen Bewohnern ein naturnahes Leben. Die umliegenden Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgt die abgeschiedene Lage der Straße dafür, dass Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung finden. Infrastruktur und Erreichbarkeit Obwohl Middels ein ruhiger Ortsteil ist, profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadt Aurich, die nur ca. 8 Kilometer entfernt liegt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auricher Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen vorfinden. Zudem sind die umliegenden Ortschaften wie Wiesmoor und Westerholt ebenfalls schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld von Middels befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis, eine Grundschule sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Aurich. Die medizinische Versorgung ist sowohl vor Ort als auch in Aurich gegeben. Familienfreundlichkeit und Gemeinschaft Middels ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und hilfsbereiten Gemeinschaft. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen bieten die Möglichkeit, sich in das Ortsleben einzubringen und Kontakte zu knüpfen. Besonders beliebt sind die regionalen Feste und Aktivitäten, die das Leben in Ostfriesland so

    Sonstiges

    Für Umbaumaßnahmen stehen Ihnen unsere örtlichen Handwerker gerne zur Verfügung. Wir haben für das Objekt bereits verschiedene Angebote angefragt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
    Logo Herr Reno Uecker

    AurImmo

    Herr Reno Uecker

    Impressum

    Exposé-ID: 29281212  |  Referenz-ID: RU232025


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