Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Villa von Holst am Griebnitzsee

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Villa von Holst am Griebnitzsee Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss der historischen Villa von Holst in der begehrten Villenkolonie Neubabelsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 52,50 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein kompaktes, modernes Zuhause in exklusiver Lage am Griebnitzsee. Hinzu kommen eine Terrasse mit 6 m² sowie ein separater Abstellraum im Haus mit 6 m², die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten sind und zusätzlichen Komfort schaffen. Die großen Sprossenfenster mit Rundbögen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit modernen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Essplatz mit Blick ins Grüne sowie eine gemütliche Sofaecke runden das Ambiente ab. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche ist geschmackvoll gefliest und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte. Die Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung Neu möblierte Wohnung (Möbel können übernommen werden – bei Verzicht reduziert sich die Kaltmiete um 1,50 €/m²) Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen Videoüberwachte Klingelanlage Terrasse (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Separater Abstellraum im Haus (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Außenstellplätze vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Neu möblierte Wohnung (Möbel können übernommen werden – bei Verzicht reduziert sich die Kaltmiete um 1,50 €/m²) Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen Videoüberwachte Klingelanlage Terrasse (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Separater Abstellraum im Haus (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Außenstellplätze vorhanden

Energieträger: Gas Mietkonditionen Wohnfläche: 52,50 m² (zzgl. Terrasse 6 m² und Abstellraum 6 m²) Zimmer: 2 Kaltmiete: 1.312,50 € Nebenkosten: 131,25 € Warmmiete: 1.443,75 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.