2-Familienhaus in guter Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Osterode am Harz – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seinen interessanten Grundriss besticht. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit praktischen Elementen und bietet mit ihren ca. 174 m² Wohnfläche und zusätzlicher ca. 80 m² Nutzfläche ausreichend Raum für auch 2 Familien. Das Dach des Hauses wurde als Harzer Doppeldach ausgelegt. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, einschließlich 2 geräumiger Schlafzimmer. Die 2 Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass jederzeit genügend Platz zur Verfügung steht. Die Einbauküche ist funktional sehr gut gestaltet und bietet einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde mit Laminat, Teppichboden und Keramikfliesen ausgestattet. Die Einliegerwohnung eröffnet unter Anderem auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeunterkunft oder auch zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der mit ca. 705 m² Grundstücksfläche großzügigen Platz zum Entfalten bietet. Der Garten hat teilweise Hanglage mit dem in der Nähe - gelegenem Flüsschen Bremke. Der Aus-und Weitblick des Garten ist wunderschön. Hier können Kinder spielen, Gärtnerherzen höherschlagen und entspannte Stunden unter freiem Himmel genossen werden. Eine hinzugehörige Terrasse eignet sich ideal für gesellige Grillabende oder erholsame Nachmittage. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit insgesamt 6 Räumen und bietet somit zusätzliche Lager, Wasch- oder Hobbyflächen. Vom Keller aus kann man auch in den Garten kommen. Dieses Haus vereint die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität – ein wahres Paradies in Osterode am Harz, das seinen neuen Besitzern ein einladendes Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

- Gästetoilette vorhanden - Moderne Einbauküche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden - Kabel und Satelliten-TV verfügbar - Gemütliche Terrasse zur Entspannung - Nutzung des Gartens möglich - Drei Stellplätze im Freien vorhanden - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Ölzentralheizung-3 Öltanks mit 4500 l Heizölfassung - 1 Garage mit Anbau-Freisitz - 6 Kellerräume - Ein Gasanschluss befindet sich im Keller

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Diese Immobilien können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie und hierzu an. Besichtigungstermine nur mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.