Helle 120 m² Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Das Comenius-Gymnasium ist nur ca. 800 m entfernt (etwa 10 Minuten zu Fuß), das Robert-Koch-Gymnasium ca. 1,2 km (rund 15 Minuten zu Fuß). Grund- und Realschulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, zudem gibt es mehrere Kindergärten und Krippen in fußläufiger Nähe. Für Studierende oder Akademiker ist die Technische Hochschule Deggendorf (THD) nur etwa 1,5 km entfernt und bequem zu erreichen. Auch in puncto Gesundheit ist die Lage ideal: Das Donau-Isar Klinikum Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Ärzte, Apotheken und Fachpraxen. Für Kultur und Freizeit sorgen das Stadtmuseum, das Handwerksmuseum, die Stadtbibliothek sowie der Kapuzinerstadl, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Donaupromenade und angrenzende Naherholungsgebiete liegen nur ca. 500 m entfernt (6 Minuten zu Fuß) und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof Deggendorf liegt nur ca. 500 m entfernt (5–7 Minuten zu Fuß), die Bushaltestelle „Auf der Windschnur“ ist in etwa 4 Minuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Deggendorf (A3/A92) liegt lediglich ca. 1,1 km entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem in der Nähe möglich sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel