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    Online seit: 27.08.2025

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Loggien Großzügige 98 m² Wohnfläche für vielfältige Wohnideen

    76530 Baden-Baden
    378.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaGarage / StellplatzBad mit FensterAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 378.000 €
    Hausgeld: 530 €
    Stellplatzkaufpreis: 5.000 €
    Käufercourtage: 2,98
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76530 Baden-Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Wohnung besticht mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehm lichtdurchfluteten Atmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Vier gut proportionierte Zimmer – ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer – eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad und gleich drei Loggien sorgen für hohen Wohnkomfort. Stauraum & Parken Ein privater Kellerraum, ein zusätzlicher Speicherraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und lichtdurchflutete Räume, die ein freundliches und behagliches Wohnambiente schaffen. • 4 gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. • Die separate Küche schafft klare Raumstrukturen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für Küchenmöbel. • Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet – ideal für schnelles Duschen wie auch entspannende Bäder. • Der großzügige Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. • Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein privater Kellerraum ergänzt das Raumangebot ideal und bietet zusätzlichen Stauraum.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer gefragten, stadtnahen Umgebung und vereint urbanes Wohnen mit direkter Nähe zum vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot Baden-Badens. Die charmante Innenstadt mit exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und dem berühmten Kurhaus erreichen Sie in nur wenigen Minuten. ✨ Optimale Infrastruktur Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Bahnhof. Ruhige Wohnumgebung Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zudem eröffnet die Nähe zum Schwarzwald vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. Sehr gute Verkehrsanbindung Die schnelle Erreichbarkeit der B500 und der A5 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, steht jedoch ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf.pdf
    Logo Herr Tim Schmidle

    HausHirsch GmbH

    Herr Tim Schmidle

    Impressum

    Exposé-ID: 29283505  |  Referenz-ID: HA2525200


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