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Altersvorsorge, vollvermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage

37520 Osterode am Harz

195.000 €

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche

325 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:

195.000 €

Wohnfläche:	200,12 m²
Grundstück:	325 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1900
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-01-13
Energieverbrauchskennwert:	39 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

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Standort

37520 Osterode am Harz

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage in Osterode. Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, zudem gibt es 1 Stellplatz. WE 1 - 83,64 qm - [I] 430€ p.m. (5,14€/qm) WE 2 - 62,74 qm - [I] 450€ p.m. (7,17€/qm) WE 3 - 53,74 qm - [I] 305€ p.m. (5,68€/qm) Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet und erzielen aktuell einen Mietertrag von 14.940 € p.a. zzgl. Nebenkosten. In den nächsten Jahren kann der Mietertrag auf ca. 17.100 € p.a. gesteigert werden. Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, diese sind in den Jahren 1996-2024 umfangreich modernisiert worden und gut vermietet. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2023/2024. Es sind einzelne Wasseruhren und Stromzähler vorhanden.

Ausstattung

- 1 Mehrfamilienhaus - insgesamt 3 Wohneinheiten - 200 qm Wohnfläche - 1996-2022 umfangreich modernisiert - Gas-Etagenheizungen erneuert 2023/2024

Lage

Osterode ist eine Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen, im jetzigen Landkreis Göttingen gelegen. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten, für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt. Schulen, Ärzte, Kindergärten sind vom Objekt fußläufig gut erreichbar.

Makro Management GmbH

Frau Daniela Waldhof

Impressum

Exposé-ID: 29284220 | Referenz-ID: K91

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