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Hochwertig modernisiert und bestens instandgehalten

45657 Recklinghausen

235.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanne

Eckdaten

Kaufpreis:	235.000 €
Hausgeld:	360 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	64 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Bodenbelag:	Granit
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1972

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Standort

45657 Recklinghausen

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Beschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen, nur wenige Schritte vom idyllischen Erlbruchpark entfernt. Die Innenstadt mit dem alten Rathaus liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 5 Garagen. Die Wohnung selbst wurde 2015 aufwendig saniert: hochwertiger Granitboden in allen Räumen, glatt verputzte Wände und eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Der großzügige Balkon (ca. 7 m²) bietet einen herrlichen Blick auf das alte Rathaus und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußbodenheizung • Balkon (ca. 7 m²) mit Blick auf das alte Rathaus • Abstellraum (ca. 6 m²) • Garage (ca. 15 m²) • Altbaucharme mit moderner Sanierung • Dachbodenmitnutzung • Haustiere erlaubt

Lage

Freizeit & Naherholung: • Direkt am Erlbruchpark mit Teich, Spielplatz und Grünflächen • Innenstadt & Altes Rathaus fußläufig erreichbar Kinderbetreuung: • Kita „Ev. Familienzentrum Beisinger Weg“ (ca. 3 Min. zu Fuß) • Weitere Kitas in der Nähe: Ev. Arche, St. Paul, St. Suitbert, Heilig Kreuz • Großtagespflege-Angebote wie „Wallzwerge“ im Stadtgebiet Schulen: • Wolfgang-Borchert-Gesamtschule in direkter Nähe • Gymnasium Petrinum nahe Innenstadt Haus der Bildung (Bibliothek, VHS) am Neumarkt • Ärzte & Krankenhäuser: • Elisabeth-Krankenhaus (Südstadt) • Prosper-Hospital (zentrales Klinikum) • Knappschaftskrankenhaus (Westviertel) • Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen in der Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten: • Supermärkte und Einzelhandel im Umkreis von ca. 500–600 m Wochenmarkt am Rathausplatz • Verkehr & Anbindung: • Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt • Bahnhof Recklinghausen ca. 10 Min. zu Fuß • Gute Anbindung an A2 und A43

HausHirsch GmbH

Herr Farset Kaedi

Impressum

Exposé-ID: 29284606 | Referenz-ID: HA2524720

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