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    Online seit: 16.09.2025

    3-Zimmer-Etagenwohnung, 78,26 m2 in Neusäß

    Karlsbader Str. 11, 86356 Neusäß
    940 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneAltbau (bis 1945)

    Eckdaten

    Kaltmiete: 940 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Kaution: 1.880 €

    Standort

    Karlsbader Str. 11, 86356 Neusäß
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die rund 78,26 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, die alle von der großen Diele aus erreichbar sind. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und integriertem Whirlpool ist nur eines der Highlights. Ein weiteres sind die beiden Balkone, die von einem der beiden Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus begehbar sind und nach Westen beziehungsweise Osten ausgerichtet sind. So können Sie morgens und auch nachmittags die Sonne genießen. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist bietet zusätzlich Zugang zum eigenen Gartenanteil.

    Ausstattung

    Im Nordwesten von Augsburg liegt die Stadt Neusäß. Rund 22.164 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Die auch als Schulstadt bekannte Stadt liegt inmitten des Naturparks Augsburg sowie den “westlichen Wäldern” Augsburg. Hier verbinden sich Großstadt und Natur genauso wie Moderne und Tradition. Mit seiner sehr guten Infrastruktur bildet Neusäß ein großes Stück Lebensqualität und einen idealen Wohnort für Familien oder auch Senioren. Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums und in einem guten bürgerlichen Umfeld mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Das Augsburger Universitätsklinikum welches an der Stadtgrenze zu Augsburg liegt, ist vom Areal nur wenige Minuten entfernt.

    Lage

    Die Infrastruktur von Neusäß ist hervorragend. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Super-, Getränke-oder Drogeriemärkte, alles ist im nahen beziehungsweise nähere Umfeld vorhanden. Auch Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind hier vertreten. Mehrere Kindergärten, Grund-/Hauptschulen, Realschulen oder ein Gymnasium, alles ist vor Ort (Kindergarten und Grundschule auch in Westheim). Diverse Busverbindungen nach Augsburg oder 2 Bahnhöfe (einer in Westheim) ermöglichen es auch Pendlern zügig nach München zu kommen. Die Augsburger Umgehungsstraße B17/B2 oder der BAB Anschuss zur A 8 (München/Stuttgart) ist in wenigen Minuten erreichbar .

    Private:r Anbieter:in

    Herr Markus Wulf

    Exposé-ID: 29284909


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