Schicke 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ravensburg

Mitten in der historischen Oberstadt von Ravensburg – nur einen Steinwurf vom Wahrzeichen Mehlsack entfernt – befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Stadthaus aus dem Jahr 1904. Das Gebäude strahlt Geschichte und Charakter aus und vermittelt den besonderen Charme der Altstadt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur betreten Sie das helle Wohnzimmer mit einladendem Erker und Blick in die Marktstraße. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, ebenfalls zur Marktstraße ausgerichtet. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit praktischem, separatem Abstellraum. Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte in den 1980er/1990er Jahren. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für eine behutsame Modernisierung, bei der der historische Charakter wunderbar erhalten bleiben kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2003. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.440 €. Fazit: Eine stilvolle Altstadtwohnung in bester Lage! Die historische Atmosphäre mit solider Rendite verbindet. Profitieren Sie von der konstant hohen Nachfrage im Ravensburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!