Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme in Papenburg. 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, ca.154 m² Wfl.

Sehr schönes und großes Einfamilienhaus in Papenburg. Das Haupthaus wurde 1968 gebaut und der Anbau wurde 1999 erstellt. Das Objekt wurde ständig renoviert, modernisiert, saniert und energetisch aufgewertet. - 2015 wurden die Dachziegel erneuert und eine Dachdämmung verbaut. - 2016 rückseitiger Giebel wurde neu verfugt. - 2016 alle Flachdächer wurden neu abgeklebt. - 2016 Bad EG wurde erneuert. - 2016 am Terrassendach und Wintergartendach wurden die Doppelstegplatten erneuert. - 2018 wurde die Decke vom Obergeschoss gedämmt und der Dachboden mit Rauspund verlegt. - 2018 wurden die Außenwände mit einer Einblasdämmung versehen. - 2019 hat das Bad im Obergeschoss eine neue Duschabtrennung erhalten. - 2020 wurde die Garage zu einem Partyraum mit Gäste WC und Tür zur Terrasse ausgebaut. - 2020 wurde eine PV-Anlage mit 8,4 KW und ein 7,5 KW Stromspeicher installiert. - 2025 wurde das Carport neu gebaut, die Auffahrt neu gepflastert und die Zwischentür erneuert.

Grundflächen Erdgeschoss: - Küche ca. 4,48m x 4,93 m - 0,62 m x 0,62 m + 0,3 m x 3,0 m = ca. 23,00 m² - Wohnzimmer ca. 4,56 m x 3,10 m - 0,4 x 0,73 m = ca. 13,60 m² - HWR ca. 4,78 m x1,59 m = ca. 7,79 m² - Mehrzweckraum ca. 3,07 m x 3,20 m = ca. 10,00 m² - Bad ca. 2,10 m x 2,37 m = ca. 4,98 m² - Flur ca. 5,47m x 2,13 m = ca. 11,50 m² - Schlafzimmer 1 ca. 4,00 m x 4,00 m = ca. 16,00 m² - Schlafzimmer 2 ca. 4,00 m x 4,00 m = ca. 16,00 m² Grundflächen Obergeschoss: - Schlafzimmer 3 ca. 5,96 m x 3,14 m - 0,52m x 0,70 m -0,72 m x 3,10 m / 2 = ca. 17, 00 m² - Schlafzimmer 4 ca. 4,00 m x 3,22 m - 0,70 m x 4,00 m / 2 = ca. 11,48 m² - Schlafzimmer 5 ca. 4,00 m x 3,22 m - 0,70 m x 4,00 m / 2 = ca. 11,48 m² - Bad ca. 1,79 m x 2,17 m - 0,55 m x 2,15 m / 2 = ca. 3,17 m² - Flur ca. 2,15 m x 5,30 m - 0,92 m x 2,70 m = ca. 9,56 m² Grundflächen Nebengebäude, Terrasse, Wintergarten usw.: - Partyraum ca. 5,37 m x 4,29 m = ca. 23,00 m² - Gäste WC Partyraum ca. 1,79 m x 1,89 m = ca. 3,40 m² - Fahrradraum ca. 1,88 m x 3,53 m = ca. 6,65 m² - Terrasse ca. 7,00 m x 4,00 m = ca. = ca. 28,00 m² - Wintergarten ca. 4,82 m x 3,23 m = ca. 15,50 m² - Sauna ca. 1,88 m x 1,85 m = ca. 3,50 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F.