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Weener

Haus kaufen in Weener

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Einfamilienhaus in 26826 Weener, BroeksgasteNeu
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Einfamilienhaus in 26826 Weener, Broeksgaste

Weener

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
Schönes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Holthusen/ Weener
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Schönes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Holthusen/ Weener

Weener

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 129.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wohnen in ehem. Landarztpraxis! Außergewöhnliches Haus mit großem Garten in Diele (Weener)
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Wohnen in ehem. Landarztpraxis! Außergewöhnliches Haus mit großem Garten in Diele (Weener)

Weener

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 375.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage + Speicher, Wintergarten u.v.m.
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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage + Speicher, Wintergarten u.v.m.

Westoverledingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 222 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Modernes Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienter Reihenendbungalow
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Modernes Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienter Reihenendbungalow

Westoverledingen / Flachsmeer

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche

  • 234.000 €
    Kaufpreis
  • 81 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Hier ist die Welt noch in Ordnung. Kernsaniertes EFH auf gr. Grundstück nähe Fluß Leda/Ostfriesland
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Hier ist die Welt noch in Ordnung. Kernsaniertes EFH auf gr. Grundstück nähe Fluß Leda/Ostfriesland

Westoverledingen / Esklum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in Papenburg Untenende - Deverweg 6
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Einfamilienhaus in Papenburg Untenende - Deverweg 6

Papenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 247.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Baugrundstück in Papenburg Untenende - Deverweg 6 mit aufstehendem Gebäude!
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Baugrundstück in Papenburg Untenende - Deverweg 6 mit aufstehendem Gebäude!

Papenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 247.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Denkmalgeschützte Stadtvilla im Zentrum von Leer
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Denkmalgeschützte Stadtvilla im Zentrum von Leer

Leer

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 219 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Bunderhammrich!Neu
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Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Bunderhammrich!

Bunde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 173 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Mit 3 Einheiten! Kapitalanlage in Westoverledingen!
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Mit 3 Einheiten! Kapitalanlage in Westoverledingen!

Westoverledingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 398.000 €
    Kaufpreis
  • 198 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Landhaus mit Pferdestall: Idyllisch und voller Potential!
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Landhaus mit Pferdestall: Idyllisch und voller Potential!

Bunde / Bunderhammrich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Mit großem Garten! Einfamilienhaus in Papenburg!
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Mit großem Garten! Einfamilienhaus in Papenburg!

Papenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 338.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Achtung Preissenkung erfolgt:
Ausbau von Wohnungen, Ferienwohnungen, Asyl- oder Monteursunterkünften möglichNeu
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Achtung Preissenkung erfolgt: Ausbau von Wohnungen, Ferienwohnungen, Asyl- oder Monteursunterkünften möglich

Ostfriesland

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 500 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Wohnungen, Ferienwohnungen, Asyl- oder Monteursunterkünfte.. möglich, gute Voraussetzungen vorhanden..
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Wohnungen, Ferienwohnungen, Asyl- oder Monteursunterkünfte.. möglich, gute Voraussetzungen vorhanden..

Ostfriesland

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 649.000 €
    Kaufpreis
  • 500 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus in 26844 Jemgum, Oberfletmer Str.
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Einfamilienhaus in 26844 Jemgum, Oberfletmer Str.

Jemgum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 150.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
RESERVIERT! Nationalpark Wattenmeer. Gepflegte Immobilie mit Garage im Feriengebiet zu verkaufen
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RESERVIERT! Nationalpark Wattenmeer. Gepflegte Immobilie mit Garage im Feriengebiet zu verkaufen

Bunde / Ditzumerverlaat

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Neuwertig +  Top Lage + BootsliegeplatzNeu
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Neuwertig + Top Lage + Bootsliegeplatz

Rhede (Ems)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
3 neuwertige Wohneinheiten mit viel Platz! Keine Käuferprovision!
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3 neuwertige Wohneinheiten mit viel Platz! Keine Käuferprovision!

Bunde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 564.000 €
    Kaufpreis
  • 325 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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Bauernhof in 26817 Rhauderfehn, Backemoorer Str.
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Bauernhof in 26817 Rhauderfehn, Backemoorer Str.

Rhauderfehn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 228.900 €
    Kaufpreis
  • 228 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Weener
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Weener stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Weener überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Weener sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Weener mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Weener gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Weener oder 4-Zimmer-Wohnung in Weener ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Weener um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Weener oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Weener zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Weener.

Immobilien-Zusatzservices für Weener

Illustration Immobilienmarkt

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