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Online seit: 14.02.2025

Probier's mal mit Gemütlichkeit! Schöner Bungalow in Völlenerfehn!

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn

279.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

787 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:

279.000 €

Wohnfläche:	149 m²
Grundstück:	787 m²
Haustyp:	Bungalow
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-01-14
Energiebedarfskennwert:	179 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

26810 Westoverledingen / Völlenerfehn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieser gemütliche Bungalow könnte Ihr neues Zuhause sein! Alle wichtigen Wohnräume, wie Küche, Wohnzimmer, Schlafräume und Duschbad befinden sich komplett im Erdgeschoss. Besonders praktisch: direkt neben der Küche gibt es einen Abstellraum, der auch an die Garage grenzt. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und trockenen Fußes ins Haus bringen. Im Dachgeschoss der Immobilie gibt es ein separates WC sowie ein Studio, das Sie beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer verwenden können. Im Jahre 2010 wurde die Gasheizung erneuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse.

Ausstattung

- Keine Käuferprovision - kurzfristig verfügbar - Sprossenfenster mit Isoglas & Rollläden - Gasheizung aus 2010 - inklusive Einbauküche und Badmöbel - integrierte Garage mit Betonboden und Geräteraum - pflegeleichter Garten mit Terrasse

Lage

Das Objekt wurde in Völlenerfehn im Landkreis Leer erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sind direkt vor Ort gegeben. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in ca. 4 Km Entfernung in der Stadt Papenburg. Auch die Stadt Leer ist in ca. 12 Km zu erreichen. Westoverledingen hat ca. 20.000 Einwohner, von denen ca. 2.000 in dem Ortsteil leben. Vor Ort werden vielseitige Freizeitmöglichkeiten angeboten, wie beispielsweise ein Sportverein. Außerdem führen zahlreiche Rad- & Wanderwege durch die Umgebung. Auch die Infrastruktur kommt hier nicht zu kurz, sodass Anbindungen an die B70 (direkt) und die A31 (ca. 15 Km) gegeben sind.

Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Herr Fred Jansen

Impressum

Exposé-ID: 21947617 | Referenz-ID: 023-5751k

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