FREIRAUM4 +++ Modern und Zukunftsweisend! - KfW40+ Haus mit SmartHome und vielen Extras!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint markante Architektur, durchdachte Raumplanung und modernste Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der vorgezogene dritte Giebel verleiht der Fassade nicht nur eine besondere architektonische Note, sondern schafft auch wertvollen zusätzlichen Raum – sowohl im großzügigen Wohnbereich als auch im hellen Elternschlafzimmer. Bodentiefe Fenster und elegante, anthrazitfarbene Putzabsetzungen setzen stilvolle Akzente und lassen viel Tageslicht ins Haus. Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 152 m² Grundfläche, erwartet Sie ein clever gestalteter Grundriss. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Eine freistehende Wand zoniert den Raum dezent und schafft gleichzeitig ein offenes, einladendes Ambiente – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer im Giebel sowie ein großzügiges Familienbad. Diese Aufteilung bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben – heute und in Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus, die für ein behagliches und gesundes Raumklima sorgt und durch das Sentinel Haus Institut zertifiziert ist. Verarbeitet wurden ausschließlich hochwertige, schadstoffarme Materialien – für ein dauerhaft gutes Wohngefühl. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Modernste Haustechnik von Viessmann in Kombination mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage macht das Objekt zu einem zukunftssicheren Effizienzhaus 40 – mit hohem Autarkiegrad beim Stromverbrauch und langfristigem Einsparpotenzial. Das intelligente Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden per Smartphone oder Tablet – jederzeit und von überall.

DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 143qm + Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum und Spitzboden + 6 Zimmer + Grundstück: ca. 521qm + 3 PKW-Stellplätze ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + sonnige Lage + Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus + Effizienzhaus-Standard 40 mit hohem Autarkiegrad + Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden (steuerbar per Smartphone/Tablet) + WI-Butler System von Viessmann + kontrollierte Be-/ und Entlüftung + hocheffiziente Wärmepumpe (Viessmann) + Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage + hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten + massive Holztreppe in Buche dunkel gebeizt + großzügige Terrasse + Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung + Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht + elektrische Rollläden + moderne Bäder mit bodengleichen Duschen + hochwertige Materialien + Abstellraum / HWR im Erdgeschoss

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller