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    Online seit: 29.08.2025

    Einfamilienhaus im Bungalowstil in Colbitz, ohne Makler!

    39326 Colbitz
    299.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    661 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39326 Colbitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut im Jahr 2010, steht auf einem 661 m² großen Grundstück und bietet 101 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern, einen Bad, Küche und einen Hauswirtschaftsraum vereint es modernen Komfort und funktionales Design, das den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein Gartengerätehaus aus Holz. Besonders schön ist die große, umlaufende Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Garten bietet viel Platz für Kinder und entspannte Stunden im Grünen. Direkt von der Terrasse führt der Weg zum Carport. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine angenehme Temperatur. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. 2 Solarplatten auf dem Dach erzeugen Warmwasser. Eine ca. 2.000 Liter Zisterne im Garten ist für die Bewässerung nutzbar. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität – der ideale Ort, um als Familie zu leben.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung HWR für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit Wanne und Dusche Teilweise überdachte Terrasse Carport mit einem Stellplatz Energieausweis: Energiebedarfsausweis wird erstellt Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer, eine Maklercourtage fällt nicht an!!

    Grundriss

    Lage

    Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Colbitz in einer ruhigen Anliegerstraße mit netten Nachbarn, in einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr. 4 zusätzliche Besucherstellplätze sind in der Straße vorhanden. Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden: Eine Bushaltestelle liegt nur 500 m entfernt, und die Anbindung mit dem PKW Richtung Magdeburg und Stendal ist hervorragend! Die Versorgung mit Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich vereinfacht. Mit dieser Lage genießen Sie sowohl die Ruhe eines angenehmen Wohngebietes als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale, gut erschlossene Lage suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Jeannine Künzel

    Exposé-ID: 29288691  |  Referenz-ID: 368098


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