Charaktervolles Zuhause mit Einliegerwohnung und viel Platz

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1903 vereint Geschichte und Behaglichkeit mit viel Platz für individuelle Wohnträume. Auf rund 193 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 351 m² Nutzfläche eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und Freiraum legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss, welche über eine Fußbodenheizung verfügt, erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne, das Komfort im Alltag garantiert. Hinzu kommen praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum mit eigener Bar und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit Ankleide auch ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden und das Kellergeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Flur sowie zwei Zugänge verfügt – entweder direkt von außen unter dem Carport oder bequem über die angrenzende Bar bzw. den Partyraum. Mit eigener Haustür, einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem modernen Badezimmer und Fußbodenheizung bietet sie höchsten Komfort. Ob als Gästebereich, Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder als ruhiges Homeoffice – diese flexibel nutzbare Einheit stellt ein wertvolles Extra dar, das die Wohnqualität des Hauses spürbar erweitert. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen liebevollen Details. Der gepflegte und umfriedete Garten lädt mit einer überdachten Terrasse samt Steingrill sowie einer gemütlichen, gepflasterten Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur, - Küche, - Wohnzimmer, - Badezimmer, - Abstellraum, - Doppelgarage mit elektrischem Tor, - Lager, - Werkstatt / Heizungsraum, - Partyraum mit Bar und Zugang zur Terrasse. Einliegerwohnung: - Flur, - Badezimmer, - Wohnküche. Obergeschoss: - Flur, - Badezimmer, - Arbeitszimmer, - Schlafzimmer, - Ankleide, - Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Spitzboden: - Abstellraum. Kellergeschoss: - Wäscheraum/Lager. Außenanlage: - Carport, - überdachte Terrasse mit Steingrill, - Feuerstelle, - überdachtes Lager / Geräteschuppen, - Brunnen, - weitere PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück, - Hundezwinger. Sonstiges: - elektrische Rollläden in der Küche, Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer, - Kamin im Wohnzimmer und Partyraum, - Fußbodenheizung in folgenden Räumen im Erdgeschoss des Haupthauses: Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer, - Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, - geteilte Hofeinfahrt mit dem Nachbarn.

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