Oase am Fluss - Einzigartiges Haus an der Ihle

Willkommen in Ihrem Zeitzeugen von 1879 – ein charmantes, teilunterkellertes Fachwerkhaus voller Geschichte und Charakter! Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²) umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kompakte Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen 2004 errichteten Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Küche, Rückzugsort oder stilvoller Eingangsbereich. Die Wohnungen im Ober- (ca. 66,82 m²) und Dachgeschoss (ca. 62,89 m²) verfügen über 3–4 Zimmer, Küche und Bad; kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen individuelle Gestaltung. Das ca. 664 m² große Grundstück bietet Raum für Rückzugsorte und ein idyllisches Wohnen für mehrere Parteien und ein Nebengebäude mit WC, Waschbecken und Stauraum ergänzt das Angebot. Die ruhige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten und Spielplatz vor der Tür machen das Haus besonders familienfreundlich.

- Tageslichtbäder in jeder Wohnung - Holzfenster - Etagenheizungen in jeder Etage - Wintergarten (2004) - separate Zähler in den Wohnungen - Doppelgarage - Außenstellplatz - Nebengelasse - Direkter Zugang zur Ihle - zwei Brunnen - ca. 216,19 m² vermietbare Fläche Sanierungen - Fenster 1994 - Dach 1994 - Heizung 1994 - Elektroanlage 1994 - Fassade 1997

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsinformationen können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke