Flexible Kapitalanlage oder Eigennutzung: Mehrfamilienhaus im Ortskern von Zeddenick

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Mieteinnahmen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Ob als vollständig vermietete Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihr Entwicklungspotenzial. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind bereits vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bieten die weiteren Einheiten im Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche – ideal für Singles oder Paare. Die zweite Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Zugang vom Hinterhof und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: eine kompakte Wohnung mit ca. 37 m² sowie eine größere Einheit mit ca. 81 m², ausgestattet mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer und Tageslichtbad. Beide Wohnungen eignen sich optimal für unterschiedliche Mieterstrukturen. Das Kellergeschoss bietet mehrere Abstellräume sowie einen zentralen Heizungsraum und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Scheune, Carports und weiteren Stellplätzen im Innenhof. Ein massives Holztor ermöglicht einen geschützten Zugang zum Grundstück. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche zu erwerben, die sich ideal für Tier- oder Pferdehaltung eignet und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Wohneinheit 1, Zugang über Haupteingang, ca. 40m² Wohnfläche - kompakter Flur, - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - Wohnzimmer, - Küche, - Schlafzimmer, - Wohneinheit 2, Zugang durch den Hintereingang (Hof), ca. 110m² Wohnfläche - Küche, - Gäste-WC, - Flur, - Büro, - Wohn- und Esszimmer, - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, - ruhiges Schlafzimmer, Dachgeschoss: - Wohneinheit 3, ca. 37m² Wohnfläche - Wohnraum, - kleine Küche, - Durchgang, - kompaktes Tageslichtbad mit Dusche, -Wohneinheit 4, ca. 81m² Wohnfläche - Flur, - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - große geräumige Küche mit moderner Einbauküche, - Büro bzw. Kinderzimmer, - offener Essbereich mit Dachfenster, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, Kellergeschoss: - 4 getrennte Abstellräume für Lagerzwecke, - Heizungsraum, Außenanlage: - große Scheune für ausreichend Stauraum, - Carports für witterungsgeschütztes Parken, - weitere Stellplatzmöglichkeit im Hof, - Einfahrt durch massives Holztor, - Zugang über den Hinterhof in den gemeinsam nutzbaren Garten, - großer Hinterhof, Platz zur individuellen Entfaltung.

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