Familienfreundliches Baugrundstück in idyllischer Lage nahe Ebermannstadt!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! Dank der bestehenden Satzung ist die Bebaubarkeit klar geregelt und gesichert – Sie können sofort mit der Planung beginnen. Zulässig ist die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise. Pro Gebäude sind bis zu zwei Wohneinheiten möglich, bei Doppelhäusern jeweils eine Einheit pro Haushälfte. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum attraktiven Doppelhaus für zwei Parteien. Die Kennzahlen sind großzügig bemessen: GFZ 0,7 – ermöglicht viel Wohnfläche bei gleichzeitig harmonischer Einbindung ins Ortsbild GRZ 0,4 – ideale Balance zwischen Wohnraum und Gartenfläche Bauweise: Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss; in Hanglage auch mit Untergeschoss realisierbar Besonders charmant ist die klassische Dachgestaltung: Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45°–52°, roter Dacheindeckung und der Möglichkeit für dezente Dachaufbauten. Hier entstehen Häuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und zugleich modernes Wohnen ermöglichen. Ob Sie ein individuelles Einfamilienhaus für Ihre Familie planen oder ein Doppelhaus als Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen die passende Basis. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Wohlmuthshüll zu verwirklichen!

- Idyllischer Ortsteil von Ebermannstadt, mitten in der Fränkischen Schweiz, gute Anbindung - Zulässig: Einzel- oder Doppelhäuser in offener Bauweise - Max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude (bei Doppelhäusern je 1 Einheit pro Haushälfte) - GFZ: 0,7 (großzügige Geschossflächenzahl) - GRZ: 0,4 (ausgewogene Bebauung mit Gartenanteil) - Bauweise: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss (in Hanglage auch mit Untergeschoss möglich) - Dachform: Satteldach (auch mit Krüppelwalm), 45–52° Neigung, rote Dacheindeckung

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