Ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Glücklichsein- Familienidylle mit viel Platz und Herz, nahe Leipzig

Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment wie ein Zuhause an. Dieses charmante Einfamilienhaus ist genau so ein Ort. Mit rund 102m² Wohnfläche, vier gemütlichen Zimmern und einem traumhaften Grundstück von 1.690m² bietet es alles, was Familien sich wünschen: Platz zum Leben, Raum zum Träumen- und ganz viel Potenzial für die Zukunft. Hier leben Sie inmitten von Ruhe und Natur, und sind dennoch nur einen Katzensprung von Leipzig entfernt. Eine seltene Kombination die Familienleben und Arbeitsalltag miteinander verbindet. Es ist spürbar: In diesem Zuhause wurde gelebt, gelacht- und geliebt. Die vier Zimmer bieten genug Raum für ein Kinderzimmer, ein Büro oder gemütliches Familienwohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Über der angrenzenden Garage lässt sich bei Bedarf sogar weiterer Wohnraum schaffen. Auch die Garage selbst kann in ein Atelier, in einen Hobbyraum oder zur Wohnraumerweiterung umgebaut werden. Der Garten ist das eigentliche Herzstück des Grundstücks. Hier wird gelacht, geplanscht, getobt: Im Sommer lädt der Pool zur Erfrischung ein, die gemütliche Sitzecke wird schnell zum Lieblingsplatz für lange Abende mit Freunden- und der große Garten bietet unzählige Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Durchatmen. So entsteht ein Rückzugsort, der nicht nur Platz bietet, sondern Geborgenheit schenkt. Ein Haus mit Seele, ein Garten voller Leben- und ein Ort, an dem Ihre Familien Wurzeln schlagen kann. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Das erwartet Ihre Familie: - Baujahr 1949, kontinuierlich seit 1990 modernisiert - Großzügiges Grundstück mit 1.690m² - ein kleines Paradies für Kinder und Naturfreunde - ca. 102m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Ausbaupotenzial über der Garage für Gäste, Teenager oder Ihre Ideen - Große Garage mit Umnutzungsmöglichkeiten (Atelier, Hobbyraum, etc.) - Liebevoll gepflegter Garten mit Pool und Sitzecke - Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Leipzig

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 283.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.