Bürogebäude: Büroräume kompl. EG +OG, Glasfaser, Freiflächen, Stellplätze

Freistehendes lichtdurchflutetes kleines Bürohaus mit Frei- und Grünflächen Baujahr 2001: Massivbau, je zur Hälfte begrüntes Flachdach und Titanzink-Tonnendach mit Dachgaube und Balkon Das Architektenhaus verfügt über mehrere kleine Büro- und 2 größere Seminar-/Besprechungsräume, Balkon, Terrassen, Grünflächen Besonders geeignet für Kanzlei, Institut, IT, Seminarveranstalter, kreatives Gewerbe,... Existenzgrüner willkommen! EG (ca. 111,51 qm Nfl.): großer Eingangsbereich mit Platz für Empfangstheke und/oder Wartebereich 3 Büroräume, Damen- und Herren-WCs, Küche, Ausgang zur Terrasse freitragende Steintreppe mit Edelstahlgeländer ins OG und UG OG/DG (ca. 104,37 qm Nfl.): 3-4 Büroräume, Flur, Bad, zzgl. Balkon mit ca. 11,5 qm UG (ca. 66,47 qm Nfl.): Flurbereich, 2 Archivräume, Heizraum Internet: Breitbandversorgung mit Glasfaseranschluß im Haus 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus Fahrradabstellplätze in der Grünfläche hinter dem Haus Terrassen und Gartenbereich für Pausen, Sport und Meetings im Freien. Panoramablicke zur Staufener Burg, den Schwarzwaldbergen und den Vogesen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Räume mit bodentiefen, wärmeschutzverglasten Kunststoff-Fenstern, Außenrollläden Flure, Gaubenzimmer, Küche und Sanitärräume mit Fliesenbelag, Büroräume mit neuem Linoleumbelag Wände Glasfaser bzw. Raufaser gestrichen, Decke unter Tonnendach holzverkleidet EBK mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Bad mit Wanne und Dusche, Anschluß für Waschmaschine

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt ist renoviert und kurzfristig verfügbar. Mietpreis für die Räume im EG und OG 2545.- € 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zu je 45.- € jeweils zzgl. USt, zzgl. NK Terrassen und Garten-/Grünflächen sind im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können noch 2 Archivräume und sonst. Stellflächen im UG von insges. ca. 65 qm angemietet werden Nebenkosten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger (ca. 3.000.- € p.a.) müssen über den Vermieter abgerechnet werden. Für die sonstigen Nebenkosten wie Energie, eigene Versicherungen, Kommunikation, Hausmeister,.. schließt der Mieter selbst die Verträge mit den Lieferanten und Dienstleistern ab. Die Untervermietung einzelner Räume zu gewerblichen Zwecken seitens des Hauptmieters ist auf Anfrage grundsätzlich möglich. Privates Wohnen ist nicht gestattet. Die im Exposé enthaltenen Informationen sind eine Vorabinformation, rechtlich verbindlich wird der abgeschlossene Mietvertrag. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Besichtigungstermin! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.