Freiburg-Westarkaden: Helle Büroeinheit im 1. OG mit flexibler Raumaufteilung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Westarkaden in Freiburg im Breisgau, eingebettet in den Gebäudekomplex an der Breisacherstraße, einer belebten Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und vielfältigem Angebot an Handel und Dienstleistungen. Durch die zentrale Position innerhalb der Westarkaden profitieren Nutzer nicht nur von der starken Kunden- und Besucherfrequenz, sondern auch von der guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Gastronomie, Geschäften und alltäglichen Einrichtungen. Beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der sich ideal als repräsentative Empfangszone oder offener Wartebereich nutzen lässt. Hier können Besucher und Kunden freundlich in Empfang genommen werden, während sich von diesem zentralen Bereich die einzelnen Räume übersichtlich erschließen. Die Büroflächen selbst sind klar strukturiert und überzeugen durch ihre Helligkeit: Mehrere Büroräume verfügen über großflächige Fensterfronten, die eine ausgezeichnete Versorgung mit Tageslicht sicherstellen. Dadurch entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen unterstützt. Die Räume sind flexibel nutzbar, ob als klassisches Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, als Kanzlei, Praxisräume oder für Besprechungen und Schulungen Ein separater Raum ist mit einer integrierten Küchenzeile inklusive Mikrowelle ausgestattet und bietet Mitarbeitenden einen praktischen Pausen- oder Aufenthaltsbereich. Damit wird die Büroeinheit nicht nur funktional abgerundet, sondern auch für längere Arbeitstage besonders komfortabel gestaltet. Die zentrale Lage innerhalb der Westarkaden sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad. Auch für den Individualverkehr stehen Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus zur Verfügung. Gleichzeitig gewährleistet die Lage in einer der zentralen Einkaufsstraßen Freiburgs eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz – ein klarer

- Offener und einladender Eingangsbereich - Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - Teeküche - Hochwertiger Vinylboden in den Büroräumen - Individuell anpassbare Raumaufteilung - Gepflegter Zustand - Ruhiges Arbeitsumfeld trotz zentraler, Lage - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Tür - Gute Anbindung an ÖPNV - Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.