Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garage in ruhiger Lage von Offenbach an der Queich

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Offenbach an der Queich! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken. Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils zehn Parteien. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Größe und eine funktionale Aufteilung. Helle Räume, ein Balkon sowie eine Loggia sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum und eine eigene Garage runden das Angebot ab. Das Grundstück des Hauses hat eine Gesamtgröße von ca. 3.432 m². Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt ca. 48,602/1.000. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 277 EUR p.m.. Die Rücklagen für das gesamte Objekt beliefen sich laut Jahresabrechnung 2024 auf ca. 75.592,17 EUR, wovon ca. 3.840,24 EUR auf die Wohnung entfallen. Die Angaben (Stand: 08/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche ebenfalls mit Balkonzugang, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Garderobe. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander.